На рынке недвижимости Украины возникнет новый ценовой «пузырь», –
под таким названием на Интернет-портале domik.net вышел материал, подготовленный по материалам аналитического центра Торговой системы REM Navigator.
В статье, в частности, говорится: «рост цен на недвижимость в Крыму в феврале 2010 г. составил 6%. Это самый большой скачок цен на крымскую недвижимость с момента начала экономического кризиса в Украине. Координатор ТС REM Navigator, Олег Сикорский, объясняет рост цен возможностью формирования на рынке недвижимости новых ценовых «пузырей»:
- Логика возникновения финансовых «пузырей» является закономерной для рыночной экономики. В либеральной экономике ликвидность имеет свойство перманентного движения к вершине финансовой конструкции. Концентрируясь в верхних уровнях, ликвидность превращается в «освобожденный капитал», который не используется для формирования потребительского спроса, а направляется на финансовые рынки. Избыток ликвидности на финансовых рынках приводит к спекулятивным операциям и формированию финансовых «пузырей». Таким образом, причиной финансовых «пузырей» является не рядовой потребительский спрос, а концентрация денег в руках финансовой элиты и их последующее движение на финансовые рынки.

Украина не является исключением. Если в стране есть денежные знаки, то должны быть и люди, у которых их много. Только годовой объем украинского рынка коррупции оценивается в 30-100 млрд. грн. При этом, в Украине нет развитых финансовых рынков, альтернативных рынку недвижимости. Это значит, что значительная часть «освобожденного капитала», накопленного в Украине, должна рано или поздно попасть на рынок недвижимости».

Аналитики Торговой системы REM Navigator информируют, что средние цены на вторичном рынке недвижимости Симферополя в конце февраля составили:
на 1-комнатные квартиры – 1075 USD/кв.м
на 2-комнатные квартиры – 1116 USD/кв.м
на 3-комнатные квартиры – 865 USD/кв.м
на дома – 1117 USD/кв.м
Существенно повысилась цена на 2-комнатные квартиры, а также на 1-комнатные квартиры и дома. Стоимость 3-комнатных квартир осталась практически без изменений.
Что делать в создавшейся ситуации продавцу? Эксперты Торговой системы REM Navigator советуют помнить, что вероятность продажи недвижимости зависит от адекватности цены. Цена продаваемой недвижимости не должна превышать средний уровень цен на рынке. Нужно также учитывать, что время больших скидок прошло. В ходе торга цену следует сбрасывать не более чем на 1-2% и не откладывать срок закрытия сделки и расчетов дольше чем на 2-3 недели.
А покупателю следует приступить к решению вопроса покупки недвижимости. В обозримой перспективе цены на недвижимость в Крыму будут повышаться.
Хотите знать больше?
www.remnavigator.com

| Рубрика: : Публикации