Предлагаем вашему вниманию жизненную историю поиска объекта недвижимости потенциальным покупателем в виде переписки с агентством недвижимости «Планета-Крым». Уверенны, что этот диалог поможет понять «ошибки» покупателя при поиске желаемого объекта, а также понять схему «как правильно» подойти к данной процедуре, чтобы получить желаемый результат.

Потенциальный покупатель:
«Глубокоуважемый Игорь Иванович, если возникнет желание, объясните мне, пожалуйста, почему у риэлтеров ЮБК цены на один и тот же объект так сильно отличаются? Просто отторопь берет, а главное – это отпугивает, я уже не говорю о репутации. Я уже полгода по инету ищу недорогую недвижимость на ЮБК. Зеригистрированный мною лично рекорд принадлежит одному агентству. Коттедж в Нижней Ореанде(зелененький такой), который я уже видел за 500 000, оно предлагает за миллион. То есть его маржа составит 500 000 – 15 млн наших российских рублей (цена прекрасного коттеджа под ключ на Дмитровском шоссе в Москве). Если у вас в Крыму у риэлтеров такие доходы, то вам можно только позавидовать. Беда только в том, что, обнаруживая такие невероятные способы заработка, невольно начинаешь задумываться. И видимо это делаю не я один. Я отслеживаю около 10 сайтов все эти полгода (ваш сюда не входит, у него мало иллюстраций, а это, на мой взгляд, вообще делает мало полезным сам сайт, но это мое личное мнение), и вижу, что объекты на них одни и те же, то есть ничего не продается. Кризис кризисом, но видимо действуют и другие факторы. Вот и у вас я обнаружил дом на Дарсане за 400 000, хотя он кругом уже стоит 210 000. Боже меня упаси, если вы примите мое письмо за нравоучение, я просто хочу получить информацию.
В.В.»

Уважаемый В.В.!
Для начала хотелось бы уточнить, все-таки, о чем Вам необходима информация? Я надеюсь, Вы не ради праздного любопытства прослеживаете сайты уже более полугода? И, если Вас действительно интересует недвижимость в Крыму и конкретно в каком-то регионе, для этого, смею предложить, что после приложенных Вами усилий по поиску объекта в Интернете, не помешало бы созвониться с понравившимся Вам агентством, например с нашим – «Планета Крым» и задать вопрос о конкретном объекте!!! Цены на сегодня меняются каждый день, а продвинутых автоматизированных сайтов в Крыму в которых объекты отслеживаются ежедневно, очень мало. Мы свой перепрописываем, переделываем по современным технологиям и с новыми идеями вот уже второй год, для таких требовательных клиентов как Вы, дабы бы исключить подобные вопросы. Очень хочется, что бы сайт стал лучше, проще в обращении и понятнее для, не особо сведущих в Интернете пользователей. По этому и не успеваем его запустить. Надеюсь, что он все-таки выйдет в свет через два-три месяца и порадует Вас своей нужностью и информативностью! Смею заметить, что до Вас еще ни кто не называл этот сайт мало полезным, скорее наоборот – довольно информативным. У нас очень много положительных отзывов о нем. Посещаемость его довольно высокая и составляет до 500 чел/сут. И, заметьте, не пустых «кликов», а непосредственно интересующихся недвижимостью в Крыму. Клиенты, к сожалению, не всегда сообщают о продаже объекта или об изменении цены. Когда на сайта большое количество объектов, «вручную» проследить за ними сложновато. По этому и случаются такие казусы, о которых Вы пишете – разница в ценах. Вы разумный человек и понимаете, что любому риэлтору хотелось бы «с одной сделки на всю оставшуюся жизнь заработать», но, мягко говоря, не всем это удается!!! Так что, смею Вас заверить, заработки у риелторов Крыма не больше, чем у наших российских коллег!!! Завидовать особо не стоит!!! Добросовестные риэлтерские компании не позволят себе таких «излишеств» о которых мы с Вами ведем переписку! Рекомендую обращаться в сертифицированные агентства, которые на рынке недвижимости уже не первый год. Они проходят обучение, тестирование, сертификацию, сдают экзамены, чтобы усовершенствовать свой профессиональный уровень.
Иллюстрации, смею Вам заметить, мы отправляем отдельно тем, кому они интересны, т.к. много тех, кто приходит нагло без предупреждения в этот дом или квартиру, чьи фото мы размещаем. Нарушают спокойствие жильцов, пытаются что-то выведать, для полного разнообразия поторговаться, а за тем, «нагнув» в торге владельца и не купив, «венценосно» удаляются, испортив настроение хозяевам, зато, абсолютно довольные собой!
А если клиенту действительно нужен дом, он пишет нам письмо или звонит. И мы с ним работаем до победного конца, учитывая его просьбы и пожелания! Ведь покупая жильё, люди выбирают определённый образ жизни и обретают свои стены, где будут создавать семью, растить детей, принимать гостей, просто наслаждаться жизнью. Это самое дорогое приобретение не только в материальном плане, но и в духовном. Вы с гордостью сможете называть «своей крепостью» или хотя бы воплощением в жизнь одного из Ваших желаний!!! Просто покупать нужно тогда, когда этого хочется!!! Вот как!
Клиенты – клиентам рознь. У нас почти год назад был «покупатель», который побывал у всех агентств ЮБК, риэлторов, маклеров, хозяев объектов! Человек надеялся на то, что дом по докризисной цене в 1,5 млн. долларов ему сегодня продадут за 150 тысяч. Иногда люди считают, что имея пару тысяч долларов, они сегодня могут приобрести себе недвижимость, которая еще год назад стоила десятки тысяч, и даже больше. Так, что уехал он, к всеобщему сожалению, так ничего и не купив!
И, все-таки вернувшись к Вашему вопросу, если Вас не затруднит, пожалуйста, лишний раз зайдите на сайт: www.planeta-crimea.com.ua, выберите варианты запроса, который вас интересует (характеристики объекта недвижимости и сумму на которую вы рассчитываете). Нажимаете внизу “поиск” и выйдут объекты, которые Вам подходят по Вашему запросу. Дальше пишите нам, какие из них Вас больше интересуют. Мы обязательно Вам ответим на любые Ваши конкретные вопросы.
Не обессудьте, я просто хочу дать Вам максимально полную информацию о приобретении недвижимости для себя. Желаю Вам всегда принимать правильные и своевременные решения!
Из выше сказанного, можно сделать вывод, для того, чтобы любому потенциальному покупателю сегодня (в т.ч., нерезиденту) найти приемлемый вариант, необходимо:
- определиться где именно и какой объект недвижимости он хочет приобрести;
- определить для себя бюджет;
- получить первичную информацию о предложении объектов недвижимости (газеты, Интернет, советы знакомых и т.д.);
А главное:
- обязательно обратиться в риэлторскую компанию! Ведь риелтор – это тот специалист, который в первую очередь должен помочь в организации правильной, законной передачи права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю! Это для них дело чести! Они обязательно помогут найти для Вас вариант и именно такой, какой Вы бы хотели! При этом, если Вы действительно хотите купить недвижимость, потратьте время прозвоните агентства, оставьте заявки и приедьте, посмотрите предлагаемые варианты на месте! Ведь работая через риэлторов, Вы получаете качественную услугу, которая законодательно защищает Вас от возможных проблем приобретения недвижимости, экономит Ваше время, а главное, нервы!

| Рубрика: : Публикации