Историю эту я вначале отнесла к разряду «нарочно не придумаешь». Судите сами: жили-были старик со старухой, растили красавиц дочерей. Любили их без памяти, поэтому, когда старшая вышла замуж, сделали все, чтобы помочь той свить семейное гнездо: купили квартиру, помогли обустроиться. Каждая из сестер восприняла родительский шаг как должное. По-другому и быть не могло. Семья считалась дружной. И все были уверены в том, что когда придет черед младшей, – ей сообща помогут встать на ноги. Вот только в реальности не всегда происходит так, как задумывается. Любящие родители ушли из жизни очень рано. И не успели сестры снять траур, как старшая поставила вопрос о разделе наследства. А так как единственным ценным имуществом являлась квартира, в которой девушки выросли, то она предложила ее продать, чтобы разделить вырученные деньги поровну. Формально она имела право претендовать на часть оставшегося имущества. Но ведь в ее распоряжении уже было жилье, приобретенное для нее родителями. Причем ничуть не хуже их старенькой квартирки, пусть даже в хорошем районе города. А так как финансовые дела семьи с тех пор пошатнулись, то получилось, что своей младшей они оставить ничего не смогли. Справедливо ли отнимать у нее еще и часть квартиры, в которой она жила вместе с родителями? По совести – нет. По закону, получается, можно.
Как избежать подобных ситуаций? С этим вопросом обратилась в юридический отдел агентства недвижимости «Квадратный метр».
- В судах общей юрисдикции дела о разделе имущества или определении порядка пользования имеют очень большой вес,- говорит Эльдар Ибрагимов, руководитель юридического отдела АН «Квадратный метр»,- существует устоявшийся стереотип, мол, особенно много конфликтных ситуаций возникает при разводе супругов. Но дел, связанных с разделом наследства, ничуть не меньше. И ситуации, когда родные люди забывают о семейных ценностях, еще недавно считавшимися святыми, встречаются нередко.
В моей практике недавно был похожий случай. За помощью обратился молодой человек, на содержании которого находились малолетние дети и брат-инвалид, нуждающийся в постоянной опеке. Он просил найти правовые методы защиты от старшего брата, пытавшегося разделить родительский дом, в котором те проживали. Несмотря на то, что, как и в вашем случае, в свое время родители помогли купить старшему из братьев недвижимость и автомобиль. По-совести, ему не следовало бы настаивать на разделе оставшегося после смерти родителей жилья. Тем более, как я уже говорил, ему было выделено имущество. А на спорной жилплощади, кроме его родителей, проживал один брат-инвалид и второй брат – со своей семьей. Ситуация отличается от приведенной вами тем, что в данном случае была произведена реконструкция дома. Можно сказать построен новый объект. Поэтому у нас большие шансы доказать правоту клиента. А вот в ситуции, приведенной вами в начале статьи, все намного сложнее. Чтобы избежать подобных трагедий, советую родителям, заботящимся о детях, все же оставлять завещание. А еще лучше – так воспитывать своих детей, чтобы подобных ситуаций не случалось.
- И тогда вы останетесь без работы, – не удерживаюсь от колкого замечания. Эльдар только разводит руками…
Для многих из нас единственным и по настоящему ценным имуществом сегодня является жилплощадь. Поэтому неудивительно, что юристы, специализирующиеся на решении проблем, связанных с недвижимостью, на отсутствие работы не жалуются.

Дарья Комарова

| Рубрика: : Публикации