В последние годы взгляды заинтересованных покупателей все чаще обращается в сторону Западного Крыма. О том, почему инвесторы отдают предпочтение этому региону в нашем интервью с И. И. Сарасеко, директором АН “Тандэм”
- Расскажите, пожалуйста, в чем, на Ваш взгляд, инвестиционная привлекательность Черноморска. Коротко охарактеризуйте ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости в данном регионе (цены, жилой фонд и т.д.).
- Западный Крым готов принимать инвестиции. По оценкам экспертов инвестиционный потенциал Западного Крыма составляет не менее 3 млрд. евро. С каждым годом количество инвестиций, вкладываемых в развитие Черноморского региона, возрастает: украинские и иностранные инвесторы осознали финансовую привлекательность и дальнейшие возможности для развития этого региона. Дороговизна земельных участков на Южном берегу Крыма и практически полное отсутствие свободной земли с видом на море способствуют повышению интереса к западному побережью Крыма. Одним из преимуществ западного побережья является ровный рельеф местности, обширные песчаные пляжи. Много покупателей с Южного берега «перекинулись» в такие населенные пункты, как Окуневка, Оленевка, Межводное, Черноморское. Привлекает их не столько цена, сколько возможность построить дом неподалеку от моря, непосредственно на косах. Стоимость земельных участков составляет от 1 000 до 6 000 долларов. Цены в частном секторе от 40 до 100 тысяч долларов, на квартиры от 30 до 80 тысяч.
- В последние недели главной темой большинства выпусков новостей стал мировой финансовый кризис. В этой связи
вопрос: докатились ли его признаки до Вашего региона? Собираетесь ли Вы сокращать штат сотрудников? Прогнозируете ли Вы сокращение числа агентств недвижимости в Вашем регионе?
-Несмотря на ожидания и прогнозы относительно возможного снижения цен на недвижимость этого не произошло, хотя на рынке присутствует стагнация. Сокращать штат сотрудников мы не планируем. Наоборот, у нас здоровый оптимизм. Рынок земли большой, поэтому планируем расширение и в настоящее время повышаем уровень профессионализма. Буквально неделю назад наш сотрудник прошел обучение в рамках международной программы «Тасис», при содействии Фонда госимущества Украины и Ассоциации «Недвижимость Севастополя». Судя по рекламе в местной газете, число агентств недвижимости только увеличивается, а вот лица, занимающиеся посреднической деятельностью в частном порядке, могут остаться без работы.
- Осень традиционно считалась риэлторами периодом активных продаж. С чем, на Ваш взгляд, это связано. Сохранилась ли эта тенденция и в этом году (да/нет, почему).
-Анализируя опыт прошлых лет, могу подтвердить, что такая тенденция присутствовала, но в связи с финансовым кризисом и политической нестабильностью объемы продаж упали(по сравнению с прошлыми годами). В этом году традиционного осеннего всплеска покупательской активности не наблюдается. Основная масса покупателей приняла решение отложить покупку недвижимости и заняла выжидательную позицию.
- В СМИ появились прогнозы экспертов, утверждающих, что кризис фондового рынка вновь заставил обратиться к
недвижимости как к единственному способу сберечь средства… Что вы думаете по этому поводу?
- Да, действительно, многие эксперты приходят к мнению, что не так надежно стало вкладывать деньги в фонды,  институты ценных бумаг, в какой-то степени, даже банки. Прекрасной альтернативой является вложение денег в
недвижимость и землю. Этому способствует курортное и рекреационное назначение региона.
- Ваше агентство представляло риэлторов Черноморска на II Международном инвестиционном форуме “Будущее Крыма”. Что дает Вам участие в подобных мероприятиях? Каковы Ваши впечатления?
-Без преувеличения, посещение таких форумов дает новые интересные и перспективные контакты. Высшими руководителями Крыма даются прогнозы перспективного развития Крыма. Получение практического опыта, как нужно профессионально готовить инвестиционный проект и убедительно презентовать его. Впечатления только положительные.
- Ваши прогнозы на ближайшее будущее.
- Приходу инвесторов на западные земли Крыма способствует лояльная политика местных властей, заинтересованных в развитии инфраструктуры и пляжей, создании рабочих мест и повышения жизненного уровня местного населения, а также приемлемая, по сравнению с южным берегом, стоимость земельных участков. Доходность вложений в крымскую жилую недвижимость продолжит свой рост. Даже если стоимость квадратных метров и уменьшится, то ненамного и временно.
Тарханкут – это самый экологически чистый район с большой протяженностью прекрасных мест для купания (пляжей). В целом же мы находимся «в расцвете сил», и наше будущее не вызывает сомнений.

интервью вела Анна Александрова

| Рубрика: : Публикации