Квадратный метр, как понятие рыночное, имеет свойство изменяться в цене. Иногда довольно трудно вычислить – какова же его реальная стоимость? А ведь этот вопрос ежедневно задают тысячи покупателей и продавцов. Найти ответ им помогает экспертная оценка. К слову, на Западе уже давно любая операция с недвижимостью не обходится без участия профессионального оценщика. Оно и понятно: там народ умеет считать деньги.
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости — нахождение стоимости права собственности или аренды для недвижимого имущества: квартир, домов, офисов, зданий, производственных помещений. Когда может потребоваться оценка недвижимости? Законодательство предусматривает большое число операций, которые проводятся с использованием недвижимого имущества, и очень часто при этом требуется знать его актуальную рыночную стоимость. Вот несколько распространенных примеров таких операций: совершение сделок купли-продажи или сдача в аренду, получение кредита под залог недвижимого имущества, страхование, передача прав собственности в порядке наследования или дарения, внесение имущества в уставной капитал. Это далеко не полный перечень ситуаций, когда
нужна оценка недвижимости. Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

ВОСТРЕБОВАННАЯ В МИРЕ СХЕМА ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СФЕРУ НЕДВИЖИМОСТИ ПОСРЕДСТВОМ ЦЕННЫХ БУМАГ СТАНОВИТСЯ ВСЕ БОЛЕЕ ПОПУЛЯРНОЙ В УКРАИНЕ.
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РАБОТЫ ФОНДОВ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ РАССКАЗЫВАЕТ П.А. ЛИВИЦКИЙ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО ОТДЕЛЕНИЕМ АКБ «АРКАДА» В Г.СЕВАСТОПОЛЕ, ДИРЕКТОР (ПО СОВМЕСТИТЕЛЬСТВУ) ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА АКБ «АРКАДА» В г.ФЕОДОСИИ
– Что такое сертификаты фонда операций с недвижимостью ?
– В 2007 году на фондовом рынке Украины в обращении появились новые ценные бумаги – сертификаты фонда операций с недвижимостью, так называемые сертификаты ФОН. Право на существование сертификаты ФОН получили еще в 2004 году, с принятием Верховной Радой Закона Украины «Офинансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью». Сертификат ФОН – это ценная бумага, дающая право его собственнику на получение дохода от инвестиций в операции с недвижимостью. Необходимо отличать сертификаты фонда операций с недвижимостью (сертификаты ФОН) от другого финансового механизма, который имеют право использовать застройщики для привлечения средств на строительство – фонда финансирования строительства (ФФС). Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

- Эльдар, для агентства недвижимости создание юридического отдела в качестве самостоятельного подразделения – логически оправданный шаг, направленный на по-вышение своей конкурентоспособности. Всем известно, что ситуация на рынке жилой недвижимости с каждым годом становится все сложнее. А какая мотивация была у Вас, когда Вы решились на такую своеобразную кооперацию?
- Думаю, мы созданы не для того, чтобы выживать. А для того, чтобы работать и зарабатывать. Наша цель – создание в Западном Крыму школы юристов, специализирующихся на реше-нии вопросов, связанных с недвижимостью.
Что касается конкуренции… На рынке консультационных услуг она не очень высока. Когда мы писали бизнес-план, то пришли к выводу, что эта ниша заполнена по минимуму. Среди юристов нет такой большой конкуренции как среди риелторов. Поэтому меня, в первую очередь, заинтересовали открывающиеся перспективы. Работа совместно с агентством недвижимости дает новые возможности, значительно увеличивает сферу приложения наших знаний. В агентстве всегда много людей…Мы рады им помочь. Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »