Квадратный метр, как понятие рыночное, имеет свойство изменяться в цене. Иногда довольно трудно вычислить – какова же его реальная стоимость? А ведь этот вопрос ежедневно задают тысячи покупателей и продавцов. Найти ответ им помогает экспертная оценка. К слову, на Западе уже давно любая операция с недвижимостью не обходится без участия профессионального оценщика. Оно и понятно: там народ умеет считать деньги.
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости — нахождение стоимости права собственности или аренды для недвижимого имущества: квартир, домов, офисов, зданий, производственных помещений. Когда может потребоваться оценка недвижимости? Законодательство предусматривает большое число операций, которые проводятся с использованием недвижимого имущества, и очень часто при этом требуется знать его актуальную рыночную стоимость. Вот несколько распространенных примеров таких операций: совершение сделок купли-продажи или сдача в аренду, получение кредита под залог недвижимого имущества, страхование, передача прав собственности в порядке наследования или дарения, внесение имущества в уставной капитал. Это далеко не полный перечень ситуаций, когда
нужна оценка недвижимости. Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

ВОСТРЕБОВАННАЯ В МИРЕ СХЕМА ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СФЕРУ НЕДВИЖИМОСТИ ПОСРЕДСТВОМ ЦЕННЫХ БУМАГ СТАНОВИТСЯ ВСЕ БОЛЕЕ ПОПУЛЯРНОЙ В УКРАИНЕ.
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РАБОТЫ ФОНДОВ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ РАССКАЗЫВАЕТ П.А. ЛИВИЦКИЙ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО ОТДЕЛЕНИЕМ АКБ «АРКАДА» В Г.СЕВАСТОПОЛЕ, ДИРЕКТОР (ПО СОВМЕСТИТЕЛЬСТВУ) ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА АКБ «АРКАДА» В г.ФЕОДОСИИ
– Что такое сертификаты фонда операций с недвижимостью ?
– В 2007 году на фондовом рынке Украины в обращении появились новые ценные бумаги – сертификаты фонда операций с недвижимостью, так называемые сертификаты ФОН. Право на существование сертификаты ФОН получили еще в 2004 году, с принятием Верховной Радой Закона Украины «Офинансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью». Сертификат ФОН – это ценная бумага, дающая право его собственнику на получение дохода от инвестиций в операции с недвижимостью. Необходимо отличать сертификаты фонда операций с недвижимостью (сертификаты ФОН) от другого финансового механизма, который имеют право использовать застройщики для привлечения средств на строительство – фонда финансирования строительства (ФФС). Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

С 15 по 18 мая в Ялте проходила ХII Международная конференция «Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития, роль профессиональных общественных организаций в его формировании», на которой специалисты со всех регионов Украины, а также риэлторы из России, США, Италии говорили об актуальных вопросах развития рынка недвижимости. Форум прошел под эгидой Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).
Открыл мероприятие Александр Бондаренко – Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, судья Третейского суда при АСНУ, член Президиума Строительной палаты Украины, член общественной коллегии при Госкомпредпринимательстве Украины. В приветствии участникам международного форума г-н Президент отметил, что это мероприятие является одним из элементов «миссионерской деятельности по развитию рынка недвижимости Украины», которую проводит Ассоциация специалистов по недвижимости. По мнению организаторов, состав конференции, уровень гостей и журналистский корпус свидетельствуют о том, что Ассоциация, являющаяся инициатором проведения данного мероприятия, динамично развивается и справляется с задачами, решения которых требует сама жизнь. АСНУ организует обучение специалистов, лоббирует законы, регулирующие рынок недвижимости, разрабатывает и внедряет профессиональные стандарты, собирает и обрабатывает данные о рынке недвижимости. Ежегодная конференция «Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития, роль профессиональных общественных организаций в его формировании» – один из элементов этой работы. Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »