Эксперты рекомендуют вкладывать средства в жилье на первичном рынке.
В последнее время эксперты отмечают ужесточение условий ипотечного кредитования жилья, приобретаемого на вторичном рынке. Банкиры повышают размер первого взноса, процентные ставки и сокращают срок кредита на покупку квартир в старом фонде. Таким образом, они пытаются объяснить своим клиентам, что покупка дешевеющих квартир в «хрущевках» и панельных домах — шаг непродуманный и недальновидный.

Причина объявленного финансистами бойкота старым домам проста. Дешевеющая квартира на «вторичке» вряд ли сможет обеспечить банку возврат выданного несколько лет назад кредита. По прогнозам финансистов, цены на квартиры в «хрущевках» и панельных домах неизбежно будут снижаться. А дома, в которых находятся эти квартиры, не являются ликвидным залоговым имуществом. Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | 1 комментарий »

Об этом каталогу «Вся недвижимость Крыма» сообщила Валерия Петрусевич, ведущий специалист по недвижимости компании «СоюзСтройТехнология».
-Одним из преимуществ механизма работы через ценные бумаги является наличие независимых посредников, – отметила В.В. Петрусевич,- обычно они находятся в Киеве. Это 100% контроль двойных продаж. Для эмиссии ценных бумаг необходимо наличие всей подлинной разрешительной документации на строительство, что очень важно при покупке квартиры в новостройке. Кроме того, благодаря ценным бумагам, облигациям и векселям, у компании появляется возможность сотрудничать с банками в сфере кредитования. Если уж банк идет на сотрудничество с данной компанией, то риски для обычного покупателя минимальны. Служба безопасности банка тщательно проверяет компанию, ее деятельность, активы и постоянно контролирует ход строительства объекта, подобные банковские фото-отчёты иногда публикуются в Интернете на страничках специализированных сайтов. Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

Евгений Морев – руководитель отдела стратегического управления компании «Киев-Буд-Гранд». В сферу его профессиональной деятельности входят вопросы маркетинга, финансирования и стратегического управления при строительстве комплекса «Европа» в г. Алуште (АР Крым).
Так как интерес к приобретению апартаментов в рекреационном комплексе «Европа» проявляют, как украинцы, так и жители ближнего и дальнего зарубежья, то менеджеры компании имеют возможность сравнить, как отличаются предпочтения в выборе схем финансирования операций на рынке недвижимости у тех кто «сделан в СССР» и у покупателей из Европы.
- При развитии и строительстве нашего объекта мною был сделан вывод: интерес со стороны клиентов из дальнего зарубежья, при условии активного продвижения в тех регионах, к крымской недвижимости – значительный,- отмечает Е. Морев,- но для них представляется «непрозрачным», Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | 1 комментарий »

ВОСТРЕБОВАННАЯ В МИРЕ СХЕМА ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СФЕРУ НЕДВИЖИМОСТИ ПОСРЕДСТВОМ ЦЕННЫХ БУМАГ СТАНОВИТСЯ ВСЕ БОЛЕЕ ПОПУЛЯРНОЙ В УКРАИНЕ.
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РАБОТЫ ФОНДОВ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ РАССКАЗЫВАЕТ П.А. ЛИВИЦКИЙ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО ОТДЕЛЕНИЕМ АКБ «АРКАДА» В Г.СЕВАСТОПОЛЕ (по совместительству), ДИРЕКТОР ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА АКБ «АРКАДА» В г.СИМФЕРОПОЛЕ

 Что такое сертификаты фонда операций с недвижимостью ?
– В 2007 году на фондовом рынке Украины в обращении появились новые ценные бумаги – сертификаты фонда операций с недвижимостью, так называемые сертификаты ФОН. Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

«Твой новый город – Владоград»,- слоган, с которым группа компаний «Владоград» начала восхождение на строительный Олимп полуострова. Задавшись вопросом: «так как же строят новые города сегодня», каталог «Вся недвижимость Крыма» решил остановиться на одном из важнейших для покупателей этапе – финансировании строительства жилья.
На вопросы нашего корреспондента отвечает Алла Юрьевна Юдина – директор Компании по управлению активами «ВладИнвестГрупп», одного из предприятий ГК «Владоград».
- До внесения изменений в Закон Украины “Об инвестиционной деятельности” в Украине существовали следующие способы продаж квартир в строящихся домах: заключение инвестиционных договоров, договоров о долевом участии, договоров комиссии, договоров о совместном инвестировании и т.д.
Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Комментариев 3 »