Строительный бизнес привлекает все новых участников. Сегодня только ленивый не мечтает о собственном клочке земли: вот построю «свечной заводик», или какие там еще могут быть варианты в наших реалиях, – и буду процветать! Но прежде чем приобрести участок или начать строительство, если участок уже есть, надо определиться, что именно строить и как строить, чтобы это было востребовано на рынке. Опытные девелоперы в этом вопросе полагаются на мнение консалтинговых компаний, а не только на здравый смысл и свою интуицию. Почему? – об этом мы говорили в предыдущем материале. Сегодня расскажем, что из себя представляют консалтинговые услуги, как выглядит этот продукт и как его можно применить на практике. Как и в прошлый раз, наш собеседник – директор инвестиционно-консалтинговой компании «Конэкс». Павел Геннадьевич УЛЬЯНОВ

- Павел Геннадьевич, как следует из нашего предыдущего разговора, вопрос «что строить?» сегодня определяющий для вашего клиента. Как на него ответить, что для этого нужно?
- Вопрос этот достаточно общий, широкий и поиск ответа на него имеет три уровня. Для начала, надо определиться, что сегодня целесообразно было бы строить с экономической точки зрения, на что есть спрос? Чтобы это выяснить,
необходимо провести маркетинговое исследование рынка недвижимости. Результат такого исследования, подробно
изложенный на бумаге, – это и есть первый продукт консалтинга. Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

Крымская строительная компании «СоюзСтройТехнология» начала продажу квартир в Ялте в комплексе «Дом на Ореховой». Это завершающий этап строительства жилого комплекса «Дарсан-Палас», который на данный момент проходит процесс ввода в эксплуатацию.
«В готовом доме стоимость квартир традиционно значительно выше, чем на стадии строительства. Многие клиенты хотят приобрести недвижимость в нашем объекте, но ограничены в бюджете. Поэтому мы решили выставить на продажу квартиры в «Доме на Ореховой» не ожидая завершения строительных работ – каждый может подобрать подходящий вариант». Цена сформирована с учетом инвестиционной привлекательности. По мере строительства стоимость квадратного метра будет расти, но на сегодняшний день это минимальная ценовая отметка во всей «Большой Ялте». Для сравнения, в готовом доме, цена за метр стартует от 2700 долларов. «В условиях нестабильного рынка данный обьект – идеальный вариант для вложения средств. «СоюзСтройТехнология» на рынке с 1999 года, проверена и временем, и покупателями. Строительство объектов, в отличие от других компаний, завершается вовремя, а качество строительства несравнимо выше. Кроме того, компания работает на основе собственных производственных мощностей и без привлечения банковских кредитов, самостоятельно обеспечивая финансирование и процесс строительства. Все это вызывает доверие» -комментируют в компании. На данный момент строительство Дома на Ореховой уже ведется, заканчивается строительство 2 этажа, всего их будет 10. Компания традиционно начала продажу уже после начала строительства, предлагая к покупке недвижимость в «живом» строящемся доме, а не на стадии безликого котлована. Дом на Ореховой относится к высококлассным объектам – экологичная технология строительства, отделка натуральным мрамором и гранитом, 2 лифта в каждом подъезде, панорамные окна, высокие потолки (3,15), современные коммуникации, автономное отопление, комплексная система охраны. Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

- Осень до недавнего времени считалась риэлторами периодом активных продаж. Сохранилась ли данная тенденция в этом году? На этот и другие актуальные вопросы каталогу «Вся недвижимость Крыма» отвечает И.И. Захарченко, учредитель риэлторской компании «Планета Крым».
- Да, действительно, осень – период активности продаж недвижимости по прошлым периодам! Однако нынешний  экономический спад уже привел к проблемам в украинской экономике, он отразился на курсе доллара и показателях промышленности. ЮБК этот кризис не обходит стороной. И активность по совершенным сделкам на рынке недвижимости к текущему месяцу резко упала. Надеемся, что в декабре «упущенное наверстается»!
Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

Еще недавно с полной уверенностью можно было сказать, что успех компаний, работающих в индустрии строительства, их устойчивость во многом зависят от эффективности используемых бизнес-решений. Строительная отрасль была на подъеме.
Сегодня кризис вносит свои коррективы. Строительным компаниям приходится пересматривать планы своего развития, так как вопрос финансирования становится все более острым.
Группа компаний «Владоград», которая стремительно вышла на крымский рынок, объединяет ряд предприятий-застройщиков, строительные фирмы и компанию по управлению активами. Как же компания, управляющая такой мощной машиной, строящая жилые микрорайоны, офисные здания и торгово-бытовые комплексы, чувствует себя сегодня в условиях экономического кризиса? Читать полностью »

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »