Крым с каждым днем становится все привлекательней для инвесторов. Цены стабилизируются. По мнению И.И. Захарченко, учредителя АН “Планета Крым”, политическая стабильность уже дает о себе знать:

- Увеличение покупательской активности и рост цен на недвижимость в последние месяцы (в феврале она подорожала на 5-7%, в марте   на 1,5-2%) привели к значительному увеличению количества новых объектов, выставленных на продажу. Повышение цен оказало благотворное влияние на количество предложений. Многие продавцы считают, что цена поднялась уже достаточно высоко, чтобы начать продажу своей недвижимости.

Эксперт также отметил рост спроса на аренду торговых площадей. Эту тенденцию он связывает с приближением курортного сезона:

- по последним данным, аренда квадратного метра торговой недвижимости в Ялте составляет от 25 до 560 грн., продажа   от 500 до 5 тыс. долларов США за квадратный метр.

Кроме того, И.И. Захарченко отметил оживление  в сегменте торговой недвижимости, расположенной  в курортных городах. По его мнению, коммерческая и жилая (но на первых этажах) недвижимость является самым перспективным в плане инвестиций  сегментом рынка, ведь 50 процентов всей недвижимости сдается в аренду.

Оценивая состояние дел на рынке элитной недвижимости, аналитик отметил, что в  центре Ялты цены на элитную недвижимость уже близки к докризисным (на уровне  2007 г.). В других районах остается потенциал стабильности.

Россияне еще могут сыграть на снижении курса доллара, евро к рублю. Опытным инвесторам можно обратить внимание на другие города полуострова.

- Курортное жилье в Крыму в ближайшие год-два, скорее всего не будет дешеветь, – делает вывод учредитель АН “Планета Крым”, – но и быстрого роста тоже не ожидается.

Что касается коммерческой недвижимости, – наибольший потенциал у офисов. Офисы – это инвестиция+, то есть сегмент наиболее чувствительный  к экономическим изменениям, кризисам. И факт роста цен на офисную недвижимость говорит о том, что восстанавливается бизнес.  Впрочем, мне еще не довелось видеть  ни одного человека,  который был бы способен правильно вложиться в коммерческую недвижимость. Достоверно оценить перспективы коммерческой недвижимости может только профессионал. Любителям заходить на этот рынок я бы не советовал.

И. Захарченко,
Учредитель АН «Планета Крым»;
руководителя крымского
представительства ССНУ.

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »