Здравствуйте, дорогие наши читатели – будущие друзья, хорошие знакомые и просто любопытствующие!

Если Вы приобрели наш журнал, знайте, он создан именно для Вас – тех, кто жаждет новой и интересной, правдивой информации об Автономной Республике Крым и, в частности, о покупке, продаже, аренде, обмене недвижимости и инвестиционных проектах. Издание для тех, кто в ближайшее время планирует изменить условия жизни: купить, продать, обменять свою квартиру или комнату, получить ответ на волнующий вопрос о недвижимости. Ведь квартира, комната, дом – это не только строение или удачное вложение средств – это чувство защищённости, тепло, семейное благополучие, уют и просто приятная среда обитания.

Покупая жильё, люди выбирают определённый образ жизни и обретают свои стены, где будут создавать семью, растить детей, принимать гостей, просто наслаждаться жизнью. Это самое дорогое приобретение не только в материальном плане, но и в духовном.

Ищете покупателя на крымскую недвижимость или продавца в Крыму? Не сомневайтесь – они есть!!!

И в данном случае без достоверной свежей информации, а также специалиста в сфере недвижимости разобраться бывает очень сложно. В нашем издании Вы сможете их найти и связаться с агентствами из любого региона Крыма. Они поймут Вас и помогут Вам найти то, что Вы с гордостью сможете называть «своей крепостью» или хотя бы воплощением в жизнь одного из Ваших желаний!!!

Наш информационный журнал-каталог объявлений, информационных статей и делового сотрудничества, окажет вам помощь в быстром, грамотном и эффективном поиске и приобретении недвижимости для себя и возможности ее продать.

Каталог «Вся недвижимость Крыма и цены» – это всеобъемлющая межагентская база, содержащая полную, свежую, постоянно обновляемую информацию обо всех объектах, которые продаются в Крыму. Мы издаемся с 2003 года. Наш каталог – первое издание на полуострове, сделавшее попытку, создать механизм сотрудничества между агентствами недвижимости. Издание выходит один раз в месяц.

Объявления и информация, которые Вы разместите у нас в журнале, позволят вам активно рекламировать свой объект, свой бизнес или проект, напрямую взаимодействовать с фирмами и частными предпринимателями, устанавливать выгодное партнерство, в короткие сроки находить потенциальных покупателей ваших объектов и заинтересованных сотрудников. «Вся недвижимость Крыма и цены» – это прекрасная возможность заявить о себе, своем бизнесе. Преимуществом нашего СМИ является еще и то, что объявления могут быть опубликованы и в закрытом виде, то есть ваша контактная информация будет доступна только Вашему агенту. Это позволяет оградить вас от ненужных переговоров. Разместите у нас свое деловое предложение, и потенциальный партнер обязательно с Вами свяжется.

Наш каталог продается сегодня не только в Крыму, но и во всех областных центрах Украины, таких как Киев, Донецк, Днепропетровск, Луганск, Одесса, Запорожье, Николаев, Харьков, Херсон и т.п. Кроме того, мы осуществляем целевую адресную доставку среди агентств недвижимости по всему Крыму. С декабря 2011 в любом отделении «Укрпочты» можно оформить подписку на каталог.

Наш подписной индекс:

По Украине 49948

По Крыму 95223

Стоимость подписки на год – 180 грн.

С нами весь Крым как на ладони!

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »

Частный нотариус Ялтинского городского нотариального округа

Буханевич

Олег Владимирович

В 1990 году закончил

Харьковский юридический институт.

С 1997 по 2005 года частный нотариус

Харьковского ГН округа.

С 2005 по 2008 года Государственный нотариус, а с 2008 года Частный нотариус Ялтинского ГН округа.

В украинском законодательстве, как и в большинстве стран мира, приоритетное место занимает наследование по завещанию. Право на завещание осуществляется лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Завещание – это единственная возможность любого физического лица распорядиться имуществом на случай своей смерти.

Статьей 1247 ГК Украины предусмотрено нотариальное удостоверение завещания, т. е. удостоверить завещание имеет право как государственный, так и частный нотариус. Процедура удостоверения завещания выглядит следующим образом: завещатель подает нотариусу два экземпляра завещания, один из которых остается у нотариуса, а другой – у завещателя. Удостоверяя завещание, нотариус проверяет, не содержит ли завещание распоряжений, которые противоречат действующему законодательству. Также, нотариус разъясняет некоторые аспекты законодательства, касаемо наследников и наследуемого имущества, которые обязан знать завещатель. Нотариус имеет право (по просьбе завещателя) оказать помощь по составлению завещания.

Как правило, у нас пока составляются завещания универсальной формы, когда завещается сразу все имущество человека. Но законодательство дает возможность выписать в этом документе правовой режим наследования отдельных частей имущества.

Например, можно четко оговорить, кому переходит квартира, кому машина, кому дача. Кроме того, есть возможность распорядиться не только имуществом, но и правами и обязанностями, которые принадлежат или будут принадлежать завещателю.

Завещание вступает в силу с момента смерти завещателя, т. е. со дня открытия наследства, поэтому у завещателя (в соответствии со ст. 1254 ГК Украины) имеется возможность в любой момент вносить изменения в завещание или вообще отменить его, или составить новое завещание, при этом, не указывая причин его изменения или отмены. Завещание, которое было составлено позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой оно ему противоречит.

Украинским законодательством предусмотрено, что наследниками по завещанию могут быть не только родственники умершего, но и третьи лица, которые не состоят в семейных, родственных отношениях с завещателем, а также юридические лица, государство Украина, иностранные государства и т. д.

Наряду с правом выбора наследников по завещанию завещателю также принадлежит право лишить права на наследование любого наследника по закону независимо от причин такого лишения. Об этом завещатель указывает в своем завещании. Но необходимо отметить, что подобное правило не распространяется на наследников, которые имеют право на обязательную долю. В ст. 1241 ГК Украины указан круг лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Такими лицами являются малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец), нетрудоспособные родители. В случае неуказания этих лиц, как наследников в завещании, они имеют право на половину доли, которая принадлежала бы каждому из них в случае наследования по закону.

Новый Гражданский кодекс Украины ввел некоторые новые формы завещания, например, общее завещание супругов. Раньше таковое составлялось исключительно от имени одного лица. Сегодня данное ограничение снято, супруги имеют право составить совместное завещание относительно имущества, находящегося в совместной собственности супругов, даже если оно зарегистрировано на одного из них. И первую очередь это касается приобретенного в браке жилья, которое является общим совместно нажитым имуществом. Но при этом есть важная деталь: супружеское завещание запрещено изменять после смерти одного из супругов.

Закон также предполагает возможность оформления секретного завещания, которое удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием, и содержание которого никто не будет знать до самой смерти завещателя. Процедура составления завещания следующая: человек собственноручно на обычном листе бумаги пишет завещание, затем кладет документ в конверт, запечатывает его и подписывает. В таком виде он отдаёт его нотариусу.

Очередной «разновидностью завещаний» является так называемое завещание с условием. Завещатель в таком завещании может определить условие (условия) возникновения права на наследование у лица (наследника), назначенного в завещании, т. е. право на наследование имущества завещателя возникает у наследника только в случае выполнения условия, которое должно существовать на момент открытия наследства. Условия, (требования завещателя), могут быть объективными, т. е. такими, наступление которых не зависит от воли лиц (рождение ребенка, наличие других наследников и т. д.), и субъективными (проживание в определенном месте, получение образования и т.д.). К примеру, когда дедушка завещал квартиру внуку, но с условием, что он ее получит только по достижению совершеннолетия. Видимо, для того, чтобы не допустить злоупотреблений со стороны родственников или опекунов и использования имущества вопреки воли завещателя. Не допускается указание в завещании условия, которое противоречит закону или моральным устоям общества. Обязанность проверять соответствие распоряжений завещателя нормам закона и моральным принципам возлагается на нотариуса, который удостоверяет завещание.

Также законом установлено, если в населённом пункте нет нотариуса, или невозможности обращения к нотариусу, завещание, кроме секретного, должно быть удостоверено уполномоченным на это должностным, служебным лицом соответствующего органа местного самоуправления.

Завещание, составленное лицом которое не имело на это право, а также вследствие обмана, насилия, в результате ошибки, может быть признано недействительным решением суда, как частично, так и полностью.

Рубрика: : Публикации | Нет комментариев »