«Западный Крым готов принимать инвестиции,- заявляют специалисты Центра недвижимости «Тарханкут»,- доходность вложений в крымскую недвижимость продолжит свой рост»!
О своей точке зрения представители Западного Крыма заявили корреспонденту каталога «Вся недвижимость Крыма» по итогам своего участия в инвестиционном форуме «Будущее Крыма».
На это рейтинговое мероприятие сотрудники Центра Недвижимости Западного Крыма «Тарханкут» приехали с одной целью – презентовать инвестиционный потенциал своего региона.
Подробнее – в нашем интервью с И. И. Сарасеко, учредителем Центра Недвижимости Западного Крыма «Тарханкут»- Даже в условиях кризиса недвижимость в Крыму является неплохой инвестицией…
- Особенно, если она расположена на Западном побережье полуострова. По сравнению с перенаселенным туристами и раскрученными крымскими регионами, Тарханкут может показаться необитаемым островом…
Но бескрайние степи и красивейшее море делают полуостров Тарханкут излюбленным курортом Крыма, который в последнее время посещает все больше и больше туристов. Красота здешних мест поражает своей живописной, первобытной, дикой красотой.
Главное преимущество полуострова Тарханкут – его низкая заселенность и удаленность от крупных городов крымского побережья. На площади 1500 квадратных километров проживает около 35 000 человек. На полуострове Тарханкут есть всего лишь несколько населенных пунктов.
Скалы и пещеры, пляжи и подводный мир – все это влечет на Тарханкут археологов и ученых, дайверов и серфингистов.

Кстати, море возле полуострова Тарханкут на сегодняшний день является самой чистой кваторией Черного моря.
А целебные грязи полуострова Тарханкут по своим лечебным свойствам не уступают грязям Евпатории и Сак. Поэтому активный отдых здесь можно вполне сочетать с профилактическим лечением.
- В чем Вы видите миссию своего Центра ?
- Любые сделки с недвижимостью характеризуются двумя особенностями: они требуют соблюдения многих юридических нюансов и имеют дело с довольно крупными денежными суммами. Человек, идущий на ощупь сквозь малопонятные ему юридические коридоры с пачкой денег в руках, рискует потерять если не всю пачку, то значительную её часть. Другими словами, совершать сделки с недвижимостью следует только тем, кто хорошо знаком с нормами права.
Среди обывателей таких знатоков немного. Для того чтобы помочь людям без риска совершить покупку или продажу квартиры, дома или земельного участка, и существуют агентства недвижимости, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке недвижимости.
- Расскажите, пожалуйста, какая ситуация сложилась на рынке недвижимости вашего региона.
- Строительные компании, представляющие жилье на первичном рынке, временно приостановили работы. Это и не удивительно. Все находятся в «выжидательном» состоянии. В нашей стране грядут выборы, и этим обусловлено временное затишье на рынке недвижимости.
На вторичном рынке жилья мы наблюдаем «разрыв» между Продавцом и Покупателем. Пожелания Продавца и Покупателя остаются прежними: продавец хочет продать как можно дороже, а покупатель купить самое лучшее и подешевле. И это еще больше усугубляет неопределенность на рынке недвижимости.
- Как обстоят дела в сегменте коммерческой недвижимости?
- Сегодняшняя ценовая стагнация на рынке коммерческой недвижимости имеет временный характер. Сделок мало, но они есть. Если говорить о будущих трендах, то в ближайшие месяцы стагнация на рынке сохранится, явных предпосылок для активизации нет. Продолжится и коррекция цен.
- Одним из основных факторов, делающих ваш регион привлекательным для инвестиций, по-прежнему остается земля.
- Инвестиции в землю на Черноморском побережье являются высокодоходными вложениями средств. Об этом говорят показатели роста стоимости земли за последние семь лет.
Например: Важным фактором стоимости жилья является его удаленность от моря. Причем колебание цен достаточно большое. Если, скажем, сотка земли на берегу моря доходит до 5000 у.е., то в километре от моря сотка может стоить 400 у.е. Но это в «раскрученных» местах. Хотя, относительно южного берега Крыма, и это не так уж и дорого.
Без сомнения, цены рано или поздно вырастут. А если учесть, что сегодня стартовая цена на земельные участки относительно невысока по сравнению с другими районами Крыма, то это выгодные инвестиции.
- Вы заявили о себе в довольно непростое для бизнеса время.
- Для большинства людей фраза «современный финансовый кризис» звучит как приговор. Никто уже не задумывается о причинах – все размышляют о последствиях.
Существует взгляд на жизнь, как на чередование черных и белых полос. В ходе своей эволюции любое общество неоднократно проходит динамический цикл «стабильность – кризис – новая стабильность». Существующий циклический подход утверждает, что каждый конкретный кризис, несмотря на некоторые его особенности, является одним из этапов экономического цикла, в рамках которого постоянно происходит смена фаз – депрессия, оживление, кризис и расцвет.
Выбор каждого человека, особенно в условиях кризиса, влияет не только на его собственную судьбу. Каждый из нас может изменить ход истории, судьбу целого государства – в этом нелинейность нового времени, когда малое воздействие влечет несоизмеримо большой результат.
Системный подход и синергетика позволяют посмотреть на кризис как на творческий этап, стимул к дальнейшему развитию и залог жизнеспособности и эволюции всей экономической системы.

Дарья Комарова

| Рубрика: : Публикации